Estimation théorique
Route de Pezenas,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Pezenas,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-11 | 11 | RUE DU GARISSOU | 5 | 168 | 838 | 330000€ | 1964€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DU GARISSOU | 5 | 168 | 838 | 479000€ | 2851€ |
2023-04-04 | 154 | AV RHIN ET DANUBE | 6 | 152 | 1181 | 285490€ | 1878€ |
2023-02-01 | 21 | RUE DU GARISSOU | 3 | 50 | 410 | 164000€ | 3280€ |
2022-12-05 | 23 | RUE DU GARISSOU | 5 | 97 | 197 | 265000€ | 2732€ |
2021-12-06 | 28 | RUE DU GARISSOU | 6 | 170 | 705 | 310000€ | 1824€ |
2022-04-13 | 22 | RUE DU GARISSOU | 4 | 121 | 454 | 235920€ | 1950€ |
2022-03-28 | 43 | BD DU GEN KOENIG | 5 | 100 | 477 | 210000€ | 2100€ |
2022-04-14 | 181 | RTE DE PEZENAS RN 9 | 5 | 127 | 370 | 297000€ | 2339€ |
2020-04-27 | 16 | RUE EUGENE JAMOT | 4 | 86 | 0 | 142400€ | 1656€ |
2022-06-08 | 16 | RUE EUGENE JAMOT | 4 | 86 | 0 | 227250€ | 2642€ |
2019-08-13 | 3 | RUE DU GARISSOU | 6 | 128 | 498 | 248000€ | 1938€ |
2022-04-29 | 66 | RUE DARIUS MILHAUD | 3 | 68 | 397 | 154000€ | 2265€ |
2020-07-21 | 18 | RUE RAOUL CALAS | 5 | 84 | 274 | 156720€ | 1866€ |
2022-01-24 | 13 | RUE EUGENE JAMOT | 3 | 87 | 251 | 220000€ | 2529€ |
2021-08-03 | 2 | IMP STEPHANE MALLARME | 4 | 124 | 596 | 359000€ | 2895€ |
2020-10-30 | 58 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 111 | 396 | 246000€ | 2216€ |
2022-04-01 | 40 | RUE PABLO CASALS | 6 | 117 | 403 | 217000€ | 1855€ |
2021-06-08 | 15 | RUE ANDRE TANNIERES | 5 | 152 | 520 | 228620€ | 1504€ |
2020-06-29 | 66 | RUE DE LA CROUZETTE | 4 | 95 | 367 | 199000€ | 2095€ |
2019-06-19 | 68 | RUE DE LA CROUZETTE | 4 | 90 | 360 | 227660€ | 2530€ |
2021-03-12 | 121 | RUE DES TERMES | 4 | 92 | 450 | 225000€ | 2446€ |
2019-07-09 | 7 | RUE ANDRE TANNIERES | 4 | 93 | 431 | 182500€ | 1962€ |
2022-07-11 | 121 | RUE DE PEYREPERTUSE | 4 | 146 | 605 | 385000€ | 2637€ |
2019-10-16 | 6 | RUE RAOUL CALAS | 5 | 95 | 260 | 165000€ | 1737€ |
2021-02-16 | 2 | IMP ALBERT SCHWEITZER | 4 | 78 | 508 | 218492€ | 2801€ |
2020-03-10 | 122 | RUE DES TERMES | 3 | 90 | 467 | 225000€ | 2500€ |
2022-11-02 | 74 | RUE DE LA CROUZETTE | 4 | 77 | 0 | 209000€ | 2714€ |
2022-07-01 | 95 | RUE DE LA CROUZETTE | 4 | 97 | 316 | 275835€ | 2844€ |
2021-04-23 | 4 | IMP ALBERT SCHWEITZER | 3 | 75 | 554 | 139000€ | 1853€ |
2023-04-07 | 374 | RUE DE MINERVE | 5 | 112 | 564 | 312000€ | 2786€ |
2020-12-30 | 106 | RUE DES TERMES | 4 | 101 | 462 | 100000€ | 990€ |
2021-06-22 | 7 | RUE VAN PARYS | 4 | 97 | 0 | 167100€ | 1723€ |
2022-07-18 | 99 | RUE DES TERMES | 4 | 104 | 483 | 305560€ | 2938€ |
2019-11-15 | 29 | RUE PABLO CASALS | 4 | 99 | 336 | 208000€ | 2101€ |
2019-06-28 | 6 | IMP ALBERT SCHWEITZER | 5 | 135 | 694 | 305000€ | 2259€ |
2019-08-23 | 23 | RUE ANDRE TANNIERES | 4 | 46 | 363 | 195000€ | 4239€ |
2023-01-09 | 21 | RUE RAOUL CALAS | 5 | 122 | 256 | 267400€ | 2192€ |
2019-12-26 | 1 | IMP GEORGES AURIC | 4 | 91 | 382 | 226500€ | 2489€ |
2021-05-26 | 8 | IMP ALBERT SCHWEITZER | 6 | 131 | 528 | 286400€ | 2186€ |
2019-11-27 | 8 | RUE VAN PARYS | 4 | 82 | 273 | 143000€ | 1744€ |
2021-11-09 | 1 | RUE ANTONIN GROS | 5 | 79 | 256 | 184000€ | 2329€ |
2022-09-30 | 10 | RUE VAN PARYS | 4 | 120 | 273 | 230000€ | 1917€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DE DURFORT | 4 | 107 | 441 | 230000€ | 2150€ |
2023-04-27 | 11 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 100 | 257 | 208330€ | 2083€ |
2020-10-19 | 129 | RTE DE PEZENAS RN 9 | 1 | 27 | 505 | 115000€ | 4259€ |
2021-10-27 | 129 | RTE DE PEZENAS RN 9 | 1 | 27 | 505 | 135000€ | 5000€ |
2019-05-22 | 15 | RUE RAOUL CALAS | 6 | 99 | 174 | 178000€ | 1798€ |
2020-10-21 | 26 | RUE VINCENT D INDY | 6 | 158 | 420 | 220000€ | 1392€ |
2021-04-12 | 47 | RUE DE LA CROUZETTE | 5 | 118 | 247 | 186000€ | 1576€ |
2022-04-15 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 82 | 258 | 179000€ | 2183€ |
2021-12-15 | 26 | RUE PABLO CASALS | 4 | 131 | 499 | 295000€ | 2252€ |
2022-05-06 | 126 | RTE DE PEZENAS RN 9 | 3 | 80 | 55 | 92500€ | 1156€ |
2021-09-29 | 21 | BD DU GEN KOENIG | 6 | 118 | 470 | 200000€ | 1695€ |
2023-01-25 | 33 | RUE LEO DELIBES | 6 | 149 | 490 | 243000€ | 1631€ |
2019-10-18 | 46 | RUE D AGUILAR | 5 | 200 | 554 | 399600€ | 1998€ |
2021-01-08 | 37 | RUE DE LA CROUZETTE | 4 | 94 | 359 | 192000€ | 2043€ |
2020-12-17 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 80 | 307 | 159000€ | 1988€ |
2019-12-18 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 75 | 200 | 200000€ | 2667€ |
2019-10-30 | 8 | IMP GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 111 | 316 | 217500€ | 1959€ |
2019-11-29 | 8 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 160 | 367 | 237950€ | 1487€ |
2019-05-20 | 148 | RUE DE LASTOURS | 3 | 100 | 402 | 239210€ | 2392€ |
2020-10-20 | 12 | RUE ZAMENHOFF LUDOVIC LAZARE | 5 | 101 | 361 | 198000€ | 1960€ |
2021-07-02 | 20 | RUE PABLO CASALS | 5 | 140 | 518 | 271500€ | 1939€ |
2021-10-04 | 10 | RUE ZAMENHOFF LUDOVIC LAZARE | 5 | 138 | 361 | 230000€ | 1667€ |
2021-02-18 | 11 | SQ VINCENT SCOTTO | 4 | 86 | 394 | 158500€ | 1843€ |
2021-07-12 | 4 | RUE VINCENT D INDY | 6 | 151 | 463 | 200000€ | 1325€ |
2021-06-09 | 4 | SQ VINCENT SCOTTO | 4 | 86 | 193 | 161500€ | 1878€ |
2019-05-22 | 30 | RUE LEO DELIBES | 4 | 100 | 360 | 220050€ | 2201€ |
2021-08-31 | 1 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 115 | 462 | 216250€ | 1880€ |
2021-06-16 | 95 | RUE DE LASTOURS | 4 | 113 | 575 | 251000€ | 2221€ |
2022-03-09 | 28 | RUE LEO DELIBES | 4 | 89 | 360 | 203000€ | 2281€ |
2020-10-27 | 82 | RUE DE LA CROUZETTE | 5 | 128 | 430 | 176000€ | 1375€ |
2021-08-27 | 12 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 4 | 115 | 433 | 285000€ | 2478€ |
2021-09-29 | 3 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 5 | 102 | 265 | 193100€ | 1893€ |
2019-12-19 | 26 | RUE DARIUS MILHAUD | 3 | 87 | 365 | 180000€ | 2069€ |
2022-05-23 | 7 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 5 | 132 | 800 | 392650€ | 2975€ |
2022-07-27 | 221 | RUE DE MINERVE | 5 | 169 | 874 | 410000€ | 2426€ |
2020-02-11 | 9 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 136 | 375 | 252000€ | 1853€ |
2021-11-09 | 25 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 99 | 485 | 105000€ | 1061€ |
2020-12-11 | 201 | RUE DE MINERVE | 4 | 132 | 1010 | 320000€ | 2424€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DE LA CROUZETTE | 4 | 123 | 412 | 282700€ | 2298€ |
2021-06-28 | 3 | RUE RAYNALDO HAHN | 4 | 159 | 429 | 261250€ | 1643€ |
2021-08-16 | 9 | PL ARTHUR HONEGGER | 5 | 100 | 448 | 235700€ | 2357€ |
2021-11-04 | 18 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 4 | 80 | 174 | 209000€ | 2613€ |
2019-09-26 | 21 | RUE DARIUS MILHAUD | 2 | 55 | 347 | 120000€ | 2182€ |
2020-10-13 | 24 | RUE ARTHUR HONEGGER | 4 | 88 | 389 | 130000€ | 1477€ |
2019-10-02 | 3 | IMP RAYNALDO HAHN | 4 | 140 | 442 | 275500€ | 1968€ |
2022-09-08 | 14 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 4 | 84 | 180 | 199000€ | 2369€ |
2022-12-13 | 8 | PL ARTHUR HONEGGER | 4 | 129 | 428 | 334800€ | 2595€ |
2022-09-20 | 14 | IMP EMILE BOREL | 4 | 158 | 355 | 464000€ | 2937€ |
2022-11-03 | 12 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 3 | 57 | 188 | 160000€ | 2807€ |
2021-01-08 | 33 | RUE D ARQUES | 4 | 98 | 360 | 227000€ | 2316€ |
2019-07-17 | 6 | PL ARTHUR HONEGGER | 4 | 109 | 540 | 190000€ | 1743€ |
2020-07-15 | 8 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 4 | 75 | 239 | 153000€ | 2040€ |
2021-10-29 | 8 | IMP RAYNALDO HAHN | 5 | 110 | 342 | 280000€ | 2545€ |
2019-11-08 | 32 | BD DU LANGUEDOC | 4 | 111 | 495 | 510000€ | 4595€ |
2020-07-21 | 32 | BD DU LANGUEDOC | 4 | 111 | 495 | 907000€ | 8171€ |
2021-09-06 | 53 | AV DE BADONES | 4 | 107 | 377 | 120000€ | 1121€ |
2020-03-04 | 39 | BD DU LANGUEDOC | 3 | 58 | 242 | 140000€ | 2414€ |
2021-05-12 | 107 | RUE DE MINERVE | 4 | 96 | 529 | 255000€ | 2656€ |
2020-08-21 | 9 | RUE LEO DELIBES | 4 | 134 | 511 | 228000€ | 1701€ |
2020-07-09 | 9 | IMP EMILE BOREL | 6 | 108 | 405 | 259150€ | 2400€ |
2020-06-19 | 8 | RUE DARIUS MILHAUD | 3 | 76 | 362 | 157000€ | 2066€ |
2021-08-17 | 2 | IMP DU MOULIN A VENT | 5 | 104 | 397 | 267000€ | 2567€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 80 | 225 | 149000€ | 1863€ |
2021-03-16 | 129 | RUE DE MINERVE | 4 | 73 | 0 | 154000€ | 2110€ |
2022-01-14 | 129 | RUE DE MINERVE | 4 | 76 | 0 | 227000€ | 2987€ |
2021-09-15 | 129 | RUE DE MINERVE | 4 | 77 | 0 | 185000€ | 2403€ |
2022-03-23 | 129 | RUE DE MINERVE | 4 | 77 | 0 | 202350€ | 2628€ |
2021-06-07 | 129 | RUE DE MINERVE | 4 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |
2021-02-18 | 52 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 82 | 205 | 160050€ | 1952€ |
2020-02-28 | 24 | BD DU LANGUEDOC | 5 | 245 | 800 | 381280€ | 1556€ |
2020-01-24 | 36 | RUE CESAR FRANCK | 3 | 79 | 265 | 143000€ | 1810€ |
2021-04-26 | 11 | RUE DE MINERVE | 4 | 109 | 540 | 283000€ | 2596€ |
2022-06-30 | 34 | RUE CESAR FRANCK | 3 | 75 | 281 | 208500€ | 2780€ |
2021-05-25 | 67 | BD DU GEN DE LARMINAT | 4 | 72 | 255 | 205000€ | 2847€ |
2021-03-25 | 15 | RUE DE MINERVE | 5 | 150 | 591 | 382796€ | 2552€ |
2022-07-15 | 13 | IMP RENE BAIRE | 4 | 136 | 633 | 440000€ | 3235€ |
2022-03-02 | 38 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 82 | 178 | 180000€ | 2195€ |
2020-06-22 | 14 | IMP DES CORBIERES | 5 | 100 | 291 | 140000€ | 1400€ |
2021-02-16 | 14 | IMP DES CORBIERES | 5 | 100 | 291 | 213000€ | 2130€ |
2019-12-11 | 16 | IMP DES CORBIERES | 5 | 103 | 288 | 167000€ | 1621€ |
2019-05-16 | 32 | RUE ANDRE DERAIN | 5 | 82 | 208 | 142850€ | 1742€ |
2019-12-13 | 44 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 82 | 170 | 130000€ | 1585€ |
2022-07-08 | 10 | IMP DES CORBIERES | 4 | 110 | 241 | 218650€ | 1988€ |
2022-10-18 | 45 | RUE FERNAND TAILLEFER | 5 | 88 | 371 | 329900€ | 3749€ |
2022-08-18 | 42 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 82 | 176 | 145000€ | 1768€ |
2022-03-03 | 40 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 82 | 176 | 175000€ | 2134€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DES CORBIERES | 4 | 94 | 307 | 197500€ | 2101€ |
2020-06-10 | 40 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 82 | 170 | 189100€ | 2306€ |
2021-02-15 | 186 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 161 | 1079 | 275000€ | 1708€ |
2020-02-19 | 19 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 105 | 291 | 184000€ | 1752€ |
2021-12-30 | 2 | IMP DES CORBIERES | 5 | 109 | 313 | 224000€ | 2055€ |
2020-08-20 | 38 | RUE MAURICE DE WLAMINCK | 5 | 82 | 178 | 170000€ | 2073€ |
2021-11-18 | 67 | BD DU GEN DE LARMINAT | 4 | 72 | 147 | 185000€ | 2569€ |
2022-02-15 | 36 | RUE MAURICE DE WLAMINCK | 6 | 119 | 180 | 225000€ | 1891€ |
2020-10-05 | 235 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 100 | 343 | 236000€ | 2360€ |
2019-06-21 | 195 | RUE AUGUSTE RENOIR | 8 | 224 | 2321 | 612500€ | 2734€ |
2021-05-26 | 38 | RUE GEORGES ROUAULT | 6 | 100 | 171 | 170100€ | 1701€ |
2022-01-19 | 36 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 82 | 178 | 163000€ | 1988€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DES ARDENNES | 7 | 124 | 602 | 175000€ | 1411€ |
2022-05-23 | 24 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 82 | 178 | 160000€ | 1951€ |
2021-01-04 | 20 | RUE ANDRE DERAIN | 5 | 82 | 179 | 162000€ | 1976€ |
2020-12-11 | 372 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 104 | 364 | 231300€ | 2224€ |
2022-02-02 | 16 | RUE ANDRE DERAIN | 5 | 108 | 182 | 214920€ | 1990€ |
2020-10-05 | 144 | RUE FERNAND ARVIEU | 5 | 105 | 372 | 278450€ | 2652€ |
2023-06-19 | 174 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 82 | 173 | 231000€ | 2817€ |
2020-12-17 | 165 | RUE FERNAND ARVIEU | 3 | 110 | 341 | 310000€ | 2818€ |
2021-08-03 | 172 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 82 | 180 | 148000€ | 1805€ |